Chung Cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy
Khám phá cuộc sống đỉnh cao
Tiện ích bậc nhất
Vị trí đắc địa với liên kết vùng hoàn hảo
Discovery Complex 302 Cầu Giấy gồm 2 tòa Chung cư & Văn phòng
Discovery Complex là tổ hợp bao gồm
- Trung tâm thương mại
- Nhà hàng, hệ thống siêu thị
- Bể bơi thông minh
- Rạp chiếu phim
- Phòng tập GYM, Spa,
- Hệ thống giáo dục mầm non liên kết quốc tế
- Hệ thống phòng khám đa khoa phục vụ 24/24
Giá bán từ : 26.6 tr/m2 Nội thất hoàn hảo
Diện tích căn hộ : 87 m2, 95, 96, 134, 143, 183 m2
Diện tích căn hộ : 87 m2, 95, 96, 134, 143, 183 m2
Đối Tác Tin Cậy
Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ Cầu Giấy (Thành viên của Kinh Đô TCI).
Tư vấn thiết kế : Công Ty Tư Vấn Đại Học Xây Dựng(CCU)
Thi công: Posco E&C Việt Nam
Đơn vị giám sát& quản lý dự án: Cty Tư Vấn XD Meinhardt(australia).
Ngân Hàng Tài Trợ Vốn: BIDV
I I- Quy Mô Dự Án
Địa Chỉ: 302 Cầu Giấy - Hà Nội
Quy mô dự án: 10.218 m2. Mật độ xây dựng: 40%.
Tháp chung cư: 54 tầng
Tháp văn phòng 43 tầng.
Số lượng tầng hầm: 5
Tầng khối đế thương mại: 8
II – Vị Trí Đắc Địa
Discovery Complex nằm ở vị trí đắc địa nhất của Quận Cầu Giấy giao thông thuận lợi trên trục đường chính, lớn của thành phố, đây cũng là đầu mối giao thông quan trọng nối với nội đô Hà Nội.
Gần các trường Đại học lớn như: ĐH Quốc Gia, Đại Học Sư Phạm, Đại Học Thương Mại....
Tổng diện tích xây dựng: hơn 1 ha. Mật độ thấp 40%
Tổng vốn đầu tư: gần 5.000 tỉ VND
Tổng vốn đầu tư: gần 5.000 tỉ VND
Quy mô dự án: Discovery Complex là Tòa nhà 54 tầng cao nhất khu vực quận Cầu Giấy và sở hữu Trung Tâm Thương Mại lớn 8 tầng hiện đại bậc nhất Hà Nội và có 5 tầng hầm để xe cung cấp chỗ để xe cho khu dân cư và văn phòng ( Số tầng hầm lớn với diện tích hơn 40.000m2, sẽ giải quyết được vấn đề để cho hiện tại và tương lai)
Tầng hầm để xe
Giao thông thuận tiện đặc biệt tuyến đường sắt trên cao số 2 Chung cư Discovery complex kết nối với nhà ga số 7 trực tiếp với tầng 2 khu trung tâm thương mại của Discovery Complex. Đây là mô hình phát triển cơ sở hạ tầng đã được áp dụng và triển khai thành công ở nhiều nước trên thế giới như Singapore, HongKong, Japan ...
Nhà ga số 7 của tuyến đường sắt trên cao
III. Tiện ích hoàn hảo
• 4 tầng cây xanh nằm xen kẽ và nối liền 2 tòa tháp, làm hài hòa cảnh quan và tạo không gian nghỉ ngơi thư giãn cho cư dân.
• Café ngoài trời, khu Gym, lối tản bộ dành cho dân cư… nằm tại tầng cây xanh
• Nhà trẻ với diên tích 518 m2 nằm tại tầng G
• Bể bơi 400m2 tại tầng 9 điều hòa không khí
• 8 tầng Trung tâm thương mại với hàng ngàn thương hiệu cao cấp phục vụ nhu cầu mua sắm giải trí của cư dân
Cafe ngoài trời
Trung tâm thương mại
Bể bơi ngoài trời
IV. Các dịch vụ công cộng liền kề
Ngoài ra, dự án còn có bãi đỗ xe hiện đại và hệ thống bảo vệ an ninh 24/24, hệ thống Quẹt Thẻ Từ thang máy, khóa cửa Vân Tay, Chuông cửa hiển thị hình ảnh đảm bảo mang đến cho cư dân những tiện nghi tối đa và đẳng cấp nhất. Tiện ích xung quanh dự án có đầy đủ từ bệnh viện, trường học từ Mầm non tới các bậc THPT và các trường đại học, học viện lớn xung quanh. Công viên khu vui chơi, khu mua sắm, các siêu thị trung tâm thương mại... Discovery Complex là chung cư cao cấp bậc nhất tại Hà Nội
Tiện ích dự án
MẶT BÀNG TẦNG VÀ CĂN HỘ:
Mặt bằng các tầng điển hình
Dự kiến bàn giao: III/2016
Tiến độ đóng tiền:
Đợt 1 : 20% ngay khi ký HĐMB
Đợt 2 : 15% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 3( chậm nhất ngày 30/03/2014).
Đợt 3 : 15% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 10(chậm nhất ngày 30/07/2014).
Đợt 4 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 25(chậm nhất ngày 30/11/2014).
Đợt 5 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 40(chậm nhất ngày 30/03/2015).
Đợt 6 : 10% khi cất nóc công trình(chậm nhất 30/07/2015)
Đợt 7: 10% khi công trình hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt nội thất(chậm nhất 30/12/2015).
Đợt 8: 10% tổng giá trị căn hộ và 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ(dự kiến tháng 3/2016 bàn giao nhà).
Đợt 1 : 20% ngay khi ký HĐMB
Đợt 2 : 15% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 3( chậm nhất ngày 30/03/2014).
Đợt 3 : 15% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 10(chậm nhất ngày 30/07/2014).
Đợt 4 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 25(chậm nhất ngày 30/11/2014).
Đợt 5 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 40(chậm nhất ngày 30/03/2015).
Đợt 6 : 10% khi cất nóc công trình(chậm nhất 30/07/2015)
Đợt 7: 10% khi công trình hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt nội thất(chậm nhất 30/12/2015).
Đợt 8: 10% tổng giá trị căn hộ và 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ(dự kiến tháng 3/2016 bàn giao nhà).
VI. Lý do chọn dự án Discovery Complex
Để xem xét
đến hoạt động đầu tư trong bất động sản, người ta thường cân nhắc tới 3 yếu tố:
·
Tính an toàn
·
Tính thanh khoản
·
Khả năng sinh lời
Dự án
Discovery Complex hoàn toàn hội tụ đủ 3 yếu tố đó
TÍNH AN TOÀN
Trong thời
điểm thị trường bất động sản đang được đánh giá là khó khăn như hiện nay thì
tính an toàn trong hoạt động đầu tư được đặt lên hàng đầu. Cụ thể là khi nhà
đầu tư bỏ đồng tiền ra mua căn hộ hình thành trong tương lai thì phải chắc chắn
nhận được nhà. Dự án Discovery Complex được các nhà đầu tư BĐS đánh giá cao về tính an toàn bởi các lý do
sau đây:
·
Hiện tại dự án đã được ngân hàng BIDV
tài trợ toàn bộ vốn cho việc xây dựng dự án, nên khách hàng hoàn toàn yên tâm
về khả năng tài chính của chủ đầu tư
·
Nhà thầu Posco E&C Việt Nam là một
nhà thầu có năng lực và giàu kinh nghiệm nên có đủ khả năng để thực hiện dự án
·
Theo hợp đồng, khách hàng sẽ đóng tiền
mua nhà theo tiến độ xây dựng của công trình. Do vậy, chủ đầu tư muốn thu tiền
nhanh thì sẽ phải đẩy nhanh tiến độ công trình
TÍNH THANH KHOẢN
Dự án Discovery Complex đặt tại vị trí trung tâm của Quận
Cầu Giấy - Là quận có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất Hà Nội, là nơi tập
trung mật độ dân số cao và có số lượng văn phòng rất lớn. Là một quận mới, tình
trạng nhà ở của cư dân chưa ổn định, do vậy nhu cầu về nhà ở trong khu vực này
là rất cao
Với lợi thế
về vị trí vàng và thiết kế các căn hộ rất hợp lý, trong khi giá căn hộ ở mức
hấp dẫn nên Discovery Complex là một trong những lựa chọn hàng đầu khi khách
hàng có nhu cầu về căn hộ chung cư cao cấp thực sự
Do nhu cầu
nhà ở trong khu vực rất cao, và những điểm cạnh tranh nội bật riêng có của dự
án nên khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tính thanh khoản của sản phẩm khi
ra quyết định đầu tư
KHẢ NĂNG SINH LỜI
Thứ nhất, Giá bán của dự án đang ở mức rất hấp dẫn nếu so sánh với các chung cư
trong cùng phân khúc:
·
Chung cư KeangNam: 1900$ - 2050$/m2
·
Chung cư Dolphin Plaza: Giá phân phối
đang từ 36 – 40 tr/m2
·
Chung cư Indochina Plaza: Giá từ 48 – 54
triệu/m2
·
Chung cư Royal City: Giá phân phối:
40-45tr/m2. Giá cắt lỗ: 37 – 41 tr/m2
Giá bán dự án cũng hấp dẫn hơn ngay cả các dự án thuộc phân khúc hạng trung trong cùng khu vực:
Giá bán dự án cũng hấp dẫn hơn ngay cả các dự án thuộc phân khúc hạng trung trong cùng khu vực:
·
Chung cư 28 tầng LQT: 34 -37 tr/m2
·
Chung cư 173 Xuân Thủy: 31 – 33 tr/m2
Thứ hai, giá trị của căn hộ sẽ tăng dần theo tiến độ xây dựng của dự án. Càng
gần đến ngày bàn giao nhà, thì giá bán căn hộ sẽ càng tăng lên (Điều này đã
được chứng minh qua rất nhiều dự án chung cư)
Thứ ba, Có rất nhiều chuyên gia trong lĩnh vực Bất động sản nhận định thị
trường bắt đầu có xu hướng đi lên, đi kèm với các dấu hiệu kinh tế đang tăng
trưởng tích cực. Điểm này kết hợp với điểm nêu trên sẽ là lợi thế kép cho các
nhà đầu tư quyết định đầu tư vào Discovery Complex trong thời điểm hiện tại
Với những phân tích như trên, hoàn toàn tin tưởng rằng Discovery Complex là một "mảnh đất lành" đem lại thành công và lợi nhuận cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ
Holine 0977 034 824 - Ms Trang
0972 076 213 - Mr Đông để được tư vấn 24/24
